Enerplan S.p.a. svolge servizi di Due Diligence e Valutazioni Immobiliari.
L’esigenza di introdurre una serie di criteri di omogeneità in questa materia è avvertita da tempo a vari livelli, sia con riferimento specifico agli indicatori di superficie o di volume, alle metodologie di valutazione adottate (per capitalizzazione del reddito, per stima comparativa, ecc.) e allo stesso concetto di valore che per il livello di professionalità dei periti qualificati incaricati della valutazione.
Il nostro obiettivo è rappresentare la migliore pratica valutativa utilizzando gli standard internazionali di riferimento, International Valuation Standards (IVS), nonché l’adozione degli standard del Codice delle Valutazioni Immobiliari, il quale reperisce:
• le definizioni delle basi della valutazione (valore di mercato e valori diversi da quello di mercato), scelti in modo confacente alla nostra realtà e alla nostra cultura immobiliare ed estimativa
• i procedimenti e i metodi di stima secondo gli standard internazionali (market approach, income approach e cost approach) e consolidati nella letteratura estimativa internazionale
• gli elementi essenziali per la stesura del Rapporto di valutazione
• i principi di revisione del Rapporto di valutazione ad opera di un valutatore diverso da quello che ha svolto la stima
• specifici temi delle valutazioni immobiliari riguardanti le stime per il credito, la valutazione dei progetti, la stima degli immobili agricoli, la stima delle quote di proprietà e le valutazioni su larga scala (mass appraisal).

Servizi offerti:
• Due Diligence: Audit documentale, verifica della congruità normativa, indagine per scoprire eventuali carenze documentali, attività di regolarizzazione
• Rapporti di valutazioni di immobili (residenziali e non) a uso di banche per l’erogazione di mutui
• Rapporti di valutazioni e analisi strategica dei singoli immobili (residenziali e non);
• Rapporti di valutazioni di portafogli immobiliari composti da una pluralità di beni immobili a garanzia di mutui
• Rapporti di valutazione per acquisti/vendite di immobili
• Rapporti di valutazione per divisioni immobiliare
• Rapporti di valutazione di immobili per ricorsi in commissione tributaria
• Valutazione dell’efficacia di progetti, programmi e di interventi